蔡秋蝶的部落格

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融資成功例證：

一胎金額：24億元(30億元8成)

年利率8％

還息不還本

每月應繳金額：1600萬元(0.67％)

開辦費1％2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元

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每借500萬,月還36,985元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：907萬(0.67％)

開辦費1％1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融

一胎：11.2億（14億(假設)8成）

年利率8％

還息不還本

每月應繳：747萬(0.67％)

開辦費1％1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：2000萬(0.67％)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

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只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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天母17xx坪

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板橋重劃區地圖建地年息8趴

  據悉，暹粒市綠洲綜合度假村由昶盛集團獨傢註資，依托吳哥古城的文化底蘊和超高知名度，致力於打造一個定位高端、規模空前、融匯東南亞文化風情的永久性精品度假勝地。項目占地面積大約1.5萬平方米，包括112間精品酒店客房，商鋪步行街、休閑噴泉廣場和地下車庫各種配套設施一應俱全，其中酒店二層南面為主出入口，中央為兩層通高的遊泳池；步行街區一層為商鋪、KTV及按摩推拿中心，二層為露天美食廣場；酒店前廣場設計於步行街與酒店之間，設有噴泉水景並有兩個停車場出入口，呈圍合形式。立足於當地的歷史文化資源，結合現代的建築表皮表現手法，本項目立面極具東南亞建築的風情，廣泛地運用木材和其他天然原材料，如藤條、竹子、青銅和黃銅。這種風格的特點是原始自然、色澤鮮艷、崇尚手工。在造型上，以對稱的木結構為主，營造出濃鬱的熱帶風情；在色彩上，以溫馨淡雅的中性色彩為主，局部點綴艷麗的紅色，自然溫馨中不失熱情華麗；在材質上，運用壁紙、實木、矽藻泥等，演繹原始自然的熱帶風情。

  該項目位於暹粒環路沿線，占地面積大約1.5萬平方米，它依托自身地理及文化的特點定位為精品酒店，配置整套高標準硬件設施和酒店服務系統，提供專業的酒店服務，偽高端人群提供便捷、高尚和舒適的生活及居住條件。在款待住客的同時吸引那些不消費但有品位的當地訪客來聚集人氣，並通過商業、KTV、按摩推拿中心以及美食廣場來創造所謂的室內都市化，將這些場所打造成起居室或周圍鄰裡的核心。

  昶盛集團董事長兼首席執行官洪文瀚先生表示今天迎來昶盛集團成立一周年的日子。綠洲綜合度假村是過去半年裡與商界人士探討，並結合當地人市場空缺碰擦出的火花，建成後將會成為暹粒甚至整個柬埔寨除瞭夜市以外的不二之選。

  據瞭解，自6月24日項目啟動成功舉行後，綠洲綜合度假村將駛入快車道，進入快速建設時期，預計到2015年年初完工並開始試營業，相信彼時這裡將成為吳哥古城旅遊業的最大亮點。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/16122792430.shtml

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