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還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
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內容來自sina新聞
11月房價漲幅收窄是調控之功？業內誤導市場
近日，國傢統計局相關人士解讀11月份70個大中城市新房價格走勢時稱，11月房價漲幅擴大勢頭已見緩，這是"一些城市進一步加大房地產市場調控力度，近幾個月房價道路用地容積移轉實施辦法建地年息8趴環比漲幅連續收窄所致"。但此種觀點不被業內人士認同。
11月是樓市淡季 漲幅收窄與調控無關
針對北京上海等十幾個城市，因面臨調控目標壓力而倉促出臺的調控政策，山東大學房地產研究中心主任李鐵崗直言，這些地方政策多為提高二套房首付比例，嚴格限購范圍等，"毫無新意",對於這樣的加碼調控政策，李鐵崗認為效果不會明顯。
就國傢統計局關於調控致使房價漲幅收窄的推論，李鐵崗稱"現有證據不足以支持","從統計數據來看，11月仍然是普漲","如果調控政策真正發揮效力，房價應該出現回落或是停止上漲"。
此外李鐵崗還稱，金九銀十過後，樓市已經進入一個淡季，"沒有調控加碼也會如此"。李鐵崗稱，要判斷加碼的調控政策是否真正發揮效力，"需要在一個較長的周期",僅憑一個月的統計數據，"沒有說服力，也容易誤導市場"。
土地出讓金屢創"地王價"不進一步調控明年繼續漲
山東中原地產投資顧問總監薄夫利稱，以濟南為例，進入11月份後，市場推盤速度明顯放緩，"與旺季相比，濟南樓市開盤率至少要回落20%",而成交也同步下滑，在這種狀況下，房價上漲幅度自然收窄，這與部分城市的調控加碼沒有關系。
世聯怡高總經理朱江稱，從濟南市場來看，今年前十個月，在售項目完成或大部分完成瞭年度銷售任務，開發商沒有沖量的壓力。
朱江梳理瞭今年以來各地土地市場的狀況，稱"一、二線城市土地出讓金規模等出現大幅上漲，個別核心地段的優質地塊土地價格更是創下歷史新高，而這也給明年房價的繼續上漲提供瞭理由",朱江據此斷言，沒有進一步調控政策出臺，明年房價繼續上漲仍是"大概率事件","年底到明年初房價漲幅回落說明不瞭問題"。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/08293822823.shtml
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