融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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五四路北白山路東將建4棟46層高樓
晨報訊(半島晨報、海力網記者於克春) 昨日上午,記者從市規劃局獲悉,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國行政許可法》,該局將沙河口區中山路、萬歲街、五四路、連勝街圍合地塊D區項目擬調整事項向社會公示,如有異議,可在本通告發佈後15日內向該局提出書面申請。
相關負責人表示,市規劃局將於10月21日13時30分在香洲花園酒店商務樓2樓第一會議室舉行該項目聽證會,與本項目有重大利益關系的公民、法人和其他企事業單位,要求聽證的,應於10月8日前報名。逾期未提出申請的,視為放棄權利,市規劃局將依法作出審批決定。公示期為15個工作日(2013年9月 24日-2013年 10月15日)。市規劃局提醒,報名和參加聽證會,公民個人應當攜帶身份證、房屋產權證(或戶口本),單位應當攜帶營業執照(或代碼證)。
據瞭解,D區項目位於沙河口區集賢街南、白山路東、五四路北、萬歲街西側。建設單位為大連航華置業有限公司,項目性質為居住和公建。規劃用地面積為1.33萬平方米,總計容建築面積為95069平方米,其中地上建築面積為94145平方米(住宅建設面積85559平方米,公建面積8586平方米),地下計容建築面積924平方米。該項目將建4棟高層,均為46層,其中一、二層為公建。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08092429725.shtml
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