融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
4月津城租房市場量價齊跌 梅江老城廂租金下調
本市大型二手房中介公司最新數據顯示，4月本市租賃市場成交量環比下降10%，租賃客單價環比下降1.1%。業內人士分析，由於2、3月份大量節後外來務工人員租房需求和部分換租需求被逐步去化，因此4月全市租賃市場成交量和客單價均呈下滑趨勢，隨著5月畢業生租房季啟動，租賃市場整體活躍度有所提升，成交量、租金水平或將回升。
梅江老城廂租金下調
隨著今年本市租賃市場租金指導價格的發佈，4月本市租賃市場呈現出新特點，不同板塊租金差距縮小。與2010年相比，今年本市公佈的租金指導價格(以每月每建築平方米計算)整體呈上漲趨勢，部分區域略有下降。在上漲板塊中，以和平區和河東區租金水平最高區域為例，和平區濱江道板塊高層和多層住宅指導租金為42元和41元，比2010年分別上漲2元和3元；河東區後廣場板塊高層和多層住宅指導租金為31元和23元，比2010年分別上漲7元和14元。而2010年租金水平較高的梅江、老城廂區域，今年租金水平下調，其中梅江板塊高層和多層住宅指導租金從40元和38元，均下調至32元；老城廂板塊高層住宅指導租金從40元下調至37元。
租金差距呈縮小趨勢
業內人士認為，整體看來，市區不同板塊租金水平差距有進一步縮小趨勢。主要是因為隨著近年來天津市整體發展水平的提升，各區域生活、醫療、交通等配套的逐漸成熟，區域差異化正在逐步縮小，各板塊租金價格均有不同程度變化，尤其是河東和河北等區域受地鐵建設等影響，租金價格漲幅較大。租金指導價格的發佈可以為租賃雙方提供一個參考標準，但它隻是一個板塊內平均價格的體現，並非房屋租金價格的唯一定價標準，市場成交價格還要受房屋地段、周邊配套，以及所在樓層、戶型實用性、裝修程度和傢電配套完善度等因素的影響。
專題閱讀：藍色生死戀 天津藍印取消倒計時
台北市松山區豪宅建案
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/08402717943.shtml
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